一、网站功能需求说明

1. 网站首页

（1）轮播图：展示最新楼盘、优惠活动、公司新闻等信息。

（2）楼盘推荐：根据用户喜好和地理位置推荐相关楼盘。

（3）热门活动：展示正在进行中的优惠活动，吸引用户参与。

（4）在线客服：提供实时在线咨询，解答用户疑问。

（5）快速搜索：用户可输入关键词快速查找楼盘信息。

2. 楼盘详情页

（1）楼盘基本信息：楼盘名称、地址、开发商、开盘时间、价格等。

（2）楼盘户型图：展示不同户型的平面图和效果图。

（3）楼盘周边配套：周边学校、医院、交通、商业等配套设施。

（4）楼盘评价：展示用户对楼盘的评价和评论。

（5）预约看房：用户可在线预约看房时间。

3. 新闻资讯

（1）行业新闻：发布房地产行业相关新闻，提高用户对行业的认知。

（2）政策解读：解读国家及地方房地产政策，为用户提供参考。

（3）购房攻略：分享购房技巧、贷款知识等，帮助用户顺利购房。

4. 购房指南

（1）购房流程：详细介绍购房流程，帮助用户了解购房步骤。

（2）贷款知识：介绍贷款政策、贷款利率等，帮助用户选择合适的贷款方式。

（3）税费计算：提供税费计算工具，帮助用户了解购房税费。

5. 在线客服

（1）实时咨询：提供在线实时咨询服务，解答用户疑问。

（2）预约看房：用户可在线预约看房时间。

（3）留言反馈：用户可在线留言反馈意见或建议。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化

（1）首页关键词：根据目标用户群体和市场需求，确定首页关键词，如“智慧售楼”、“专业版售楼网站”、“房地产”等。

（2）楼盘详情页关键词：针对每个楼盘，根据楼盘特点和市场定位，确定关键词，如“某某楼盘”、“某某地区楼盘”等。

（3）新闻资讯关键词：针对行业新闻、政策解读、购房攻略等内容，确定关键词，如“房地产政策”、“购房技巧”等。

2. 网站结构优化

（1）合理规划网站结构，使网站层次分明，便于搜索引擎抓取。

（2）设置合理的URL路径，便于搜索引擎识别和收录。

（3）优化网站导航，提高用户体验，降低跳出率。

3. 内容优化

（1）原创内容：发布原创的楼盘信息、行业新闻、购房攻略等内容，提高网站质量。

（2）内容更新：定期更新网站内容，保持网站活跃度。

（3）标题优化：在标题中融入关键词，提高搜索引擎收录概率。

4. 外链优化

（1）建立高质量的外链，提高网站权重。

（2）与行业相关网站交换友情链接，扩大网站知名度。

（3）利用社交媒体平台，推广网站内容，提高网站流量。

5. 网站速度优化

（1）优化网站代码，减少页面加载时间。

（2）使用CDN加速，提高网站访问速度。

（3）优化图片、视频等资源，降低网站加载时间。

6. 移动端优化

（1）响应式设计，确保网站在不同设备上都能正常显示。

（2）优化移动端页面加载速度，提高用户体验。

（3）针对移动端用户，提供专属的优惠活动和服务。

通过以上网站功能需求说明及SEO优化要点，相信智慧售楼（专业版）网站在建设、SEO优化、关键词排名和获客方面都能取得良好的效果。